开封外城城南，分为左军厢及右军厢
右军厢与左军厢以一条御街相隔。
章越先去左军厢看房子，这里章越可谓熟悉的不能再熟悉了。这里是太学所在，章越在此读书三年，故而最是了解。
本来这里地势低洼，常为汴河所淹。
不过丁谓为宰相后，无比鸡贼将宅子买在此处的敦教坊，他先为集禧观凿池，然后将弃土将附近地势垫高，又奏请朝廷修建保康门大街这条通衢，于是本苦于汴河内涝的敦教坊，一下子成为了汴京的繁华之地。
丁谓为相，得罪了满朝官员，但确实有才干。
后世人常道他此举乃假公济私，却没有看到为汴京百姓作得实实在在的好事，反对派只是一味攻讦他的人品。
不得不说另一件事，王安石知金陵时，因玄武湖淤塞，又为了推行农田水利法，给朝廷上湖田疏，请求将玄武湖排干，将湖池改为田地。说此有两个好处，一个湖水排干了，里面的鱼虾可以给百姓享用，二就是可一举得田数万亩。
当时别人还称赞王安石此举，百姓得田确实得到了便利。
但玄武湖被填平后，金陵一直雨时内涝，旱时无处取水。后人道不可贪一时之利，而不辨形势行事，行窥近利而失远图之事。
直到两百年后，明朝建都金陵，朱元璋下令重挖玄武湖。
而苏轼知杭州时，西湖也是同样面临淤塞的问题，但苏轼与王安石不同。他反其道行之，仅用一百张度牒之费，采用以工代赈发动二十万民工疏通西湖，后来的事看看苏堤就知道了。
故而对丁谓造宅之事，章越是心存敬佩。可是看着敦教坊高昂的房价，对于丁谓，章越是很难说谢谢二字的。
除了丁谓，名将狄青宅子也在此。
不过章越看章实的神色，知他是颇为中意此处，毕竟章丘在太学读书，若是宅子买在此处，章丘以后就可以时常回家了。
但章实看见随便一栋就要两千多贯，甚至三千余贯，故而按捺住没开口。
章越留心了一套独院宅子，不过没有道出，而是与房牙道再去城南右军厢看看。
城南右军厢位于开封的西南角，也是开封县唯一一处在城西的厢坊。
这里据三苏父子所在宜秋门南园不远，章越去过三苏的宅邸，居处有处花圃，每日有童子种菜，可谓十分佳趣，宅中还有不少高槐古柳，似山居一般，颇居野性。
章越看到这宅子，还是感叹三苏父子还是非常有钱的，能在外城置办一处这样的宅子着实不容易了。
章越章实来到此处，左近就是明福寺，延真观及清风楼正店，与太学也仅隔着一条御街。
章越看一旁章实的神色，知他是喜欢至极。
章越也觉得不错，太学旁虽好，但却给红灯区环绕，不少来京举子都借宿于此，故而人多也杂。
但隔着条御街却是清静多了。
这里为蔡水所环绕，蔡水自广利门入城，再从普济门出城，附近园林都从蔡河取水，故而不少汴京士大夫官员都住在此地。
当年李后主亦住太学旁，因李后主喜欢江南景色，因此给他修宅时导蔡水入园，凿大池，制度似宫室。
章越至蔡河旁看了几处宅子，都觉不错。
这时路边行来一处长长的仪仗队伍，章越没穿官服与章实，房牙一并避道在旁。
章越听同避道在旁百姓的议论。
原来这队伍是曹皇后的兄长，国舅爷曹佾所有。
章越想起当初在欧阳修宅邸时，偶见曹佾一面。这位国舅爷听说行事很有分寸，虽与官员结交，但在皇帝面前却丝毫不提军国大事。
没料到曹佾也住在此处。
等曹佾仪仗过去了，章越到了宅子附近，却觉得此地甚是清静，而不远处即是蔡河。沿河有不少官员的宅邸，河对岸则是邸店塌房。
房牙上前敲门道：“程郎中在家否？”
章越听这称呼心道，还是医生宅邸么？
不久门打开，一名老仆打开了门，房牙道：“我是马家巷的祝房牙，今日带客官来看看宅子，不知程郎中在家否？”
老仆看了房牙身后的章越兄弟二人，然后道：“在家，你等着。”
说完老仆又掩了门，片刻后，听得人骂骂咧咧地步出道：“又是你们这些房牙，整日带人看来看去的，却没一人能定的，我早与你们说过，不是达官显贵莫要带到我这宅子来，至于普通小官也买不起，而那些商贾，浑身都是铜臭之气，多少钱给我都不买，省得糟蹋了我这宅子。”
章越与章实一听倒是乐了。
不久门打开，却见一名大约五十余岁头发胡子都是花白的男子从房里步出。
这男子先将章越，章实二人上下打量了一番。
房牙笑着道：“这位程郎中是汴京有名的郎中，杏林圣手，祖上三代都在医官院里供职，给不少王公贵人都诊过病呢。”
章越，章实皆道：“程郎中有礼了。”
程郎中看章越仪表轩昂问道：“你是作何？”
章越道：“一任小官罢了。”
程郎中道：“看汝如此年轻，应是荫官得来的吧。”
章越笑了笑不置可否，程郎中平日也给官员们诊过病，见过达官贵人也是不少，章越如此气度，倒也是读书人模样。
程郎中也不细问，反正荫官子弟只要不是纨绔那等，对自己的背景都是讳莫如深，在外人面前都是不肯轻易道出。
程郎中也不会多此一问，若对方真要买他这宅子，再细问不迟。
汴京城里官员满地走，衙内多如狗，程郎中早就习以为常，即负手向府中走去。
房牙对章越，章实笑道：“两位郎君，这程郎中的宅子着实好，就是价钱不菲，里面请吧！”
章越正欲走，一旁章实问道：“多少钱来？”
房牙道：“要三千八百五十贯。”
章实闻言不由咋舌，但到了此处没有回头的道理，唯有硬着头皮跟着章越入内看房。
宅子首先是大门，大门后则是前庭，侧旁还有门馆。大门之后则中门，进入中门之后，是中庭与前堂。
这宅门与正堂之间必有中门，符合于仪制。
中庭后，则是正堂，堂前为左右各作两级阶，分别是宾阶和主阶。
客人来访时，主人必须降阶相迎，主人立于主阶，客人立于客阶。
程郎中立于主阶，章越，章实在客阶对程郎中对揖，这才一并登堂。
堂前两楹相对，左右皆有壁相隔，这道墙被称为序，正堂坐北朝南，面南而坐则为上位，不过待客事主人背对东序，客人背对西序，不得有错，这也是次序一词的由来。
左右序墙之后，则为东堂与西堂。
至于堂后则为室，所谓中堂之室为正寝，故而这里前堂后室，室的东西各有房。
章越看了感叹，此屋看来有些年代了，莫非是建于唐朝么？因为宋朝的正堂与唐朝不同。
宋朝所建的屋子，虽仍保持着前堂后室的格局，但这室不是作为正寝，而是更衣或白天歇息处。
章越看了一阵，却见一名妙龄女子居然也不避男子从堂侧走出。
程郎中解释道：“这是小女，如今是医女，倒也是不避外人。”
章越恍然，原来是专给闺阁女子诊病的医女，经常出入人家倒是不避嫌。
章越向对方行礼，对方亦是回礼。
对方问道：“爹爹，看得如何了？”
程员外对章越道：“此为正堂，亦为正寝。”
章越点点头问道：“此堂恪守古礼，难得，难得。”
程郎中见章越是识货之人很是高兴道：“总算遇到个方家，之前买宅子的都嫌此前堂后室，着实不便，但自春秋以降盛唐之时，官宦之宅都是如此格局。”